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Corcelles-lès-Cîteaux
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corcelles-lès-Cîteaux
À Corcelles-lès-Cîteaux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 364 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corcelles-lès-Cîteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Corcelles-lès-Cîteaux est de 2 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corcelles-lès-Cîteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Corcelles-lès-Cîteaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corcelles-lès-Cîteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corcelles-lès-Cîteaux a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 364 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
34,77 % |
Économie & population
| Population | 839 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 26 450 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 353 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 015 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 231 €/m² | 8 | +10,7% |
| 2023 | 2 469 €/m² | 10 | +10,7% |
| 2024 | 2 012 €/m² | 6 | -18,5% |
| 2025 | 2 364 €/m² | 12 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Savouges | 1 410 €/m² | faible |
| 77 | Noiron-sous-Gevrey | 2 417 €/m² | moyenne |
| 49 | Épernay-sous-Gevrey | 2 113 €/m² | faible |
| 68 | Broindon | 2 161 €/m² | faible |
| 63 | Izeure | 1 800 €/m² | faible |
| 57 | Barges | 2 592 €/m² | faible |
| 68 | Saulon-la-Chapelle | 2 257 €/m² | moyenne |
| 48 | Villebichot | 1 671 €/m² | faible |