Maillys
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maillys
À Maillys (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 254 €/m², soit 47,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maillys ?
Le prix médian de l'immobilier à Maillys est de 1 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maillys ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Maillys présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maillys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maillys a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 254 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +43,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
31,64 % |
Économie & population
| Population | 803 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 452 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 7 | +66,9% |
| 2023 | 1 300 €/m² | 7 | -10,9% |
| 2024 | 1 446 €/m² | 6 | +11,3% |
| 2025 | 1 254 €/m² | 7 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |