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Villers-les-Pots
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-les-Pots
À Villers-les-Pots (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 641 €/m², soit 43,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villers-les-Pots ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-les-Pots est de 1 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-les-Pots ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Villers-les-Pots présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-les-Pots ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-les-Pots a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 641 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
38,01 % |
Économie & population
| Population | 1 220 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 407 €/m² | 2 |
| T3 | 1 083 €/m² | 2 |
| Maison | 1 723 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 518 €/m² | 18 | +9,3% |
| 2023 | 1 394 €/m² | 14 | -8,2% |
| 2024 | 1 798 €/m² | 14 | +29,0% |
| 2025 | 1 641 €/m² | 16 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |