Athée
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Athée
À Athée (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 709 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Athée ?
Le prix médian de l'immobilier à Athée est de 1 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Athée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Athée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Athée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Athée a augmenté de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 709 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
35,81 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 680 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 16 | +26,5% |
| 2023 | 1 777 €/m² | 8 | +10,2% |
| 2024 | 1 366 €/m² | 8 | -23,1% |
| 2025 | 1 709 €/m² | 12 | +25,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Poncey-lès-Athée | 1 728 €/m² | faible |
| 61 | Villers-les-Pots | 1 641 €/m² | moyenne |
| 76 | Magny-Montarlot | 1 881 €/m² | faible |
| 58 | Auxonne | 1 472 €/m² | haute |
| 77 | Lamarche-sur-Saône | 1 840 €/m² | moyenne |
| 54 | Flammerans | 1 586 €/m² | faible |
| 66 | Tillenay | 1 527 €/m² | faible |
| 66 | Soirans | 1 454 €/m² | faible |