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Sennecey-lès-Dijon
76 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Sennecey-lès-Dijon
À Sennecey-lès-Dijon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 885 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sennecey-lès-Dijon ?
Le prix médian de l'immobilier à Sennecey-lès-Dijon est de 2 885 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sennecey-lès-Dijon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Sennecey-lès-Dijon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sennecey-lès-Dijon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sennecey-lès-Dijon a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 885 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 13,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 7,6 % |
| Taxe foncière |
45,91 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 2 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 25 280 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 362 €/m² | 7 |
| T3 | 3 793 €/m² | 13 |
| T4 et + | 3 185 €/m² | 15 |
| Maison | 2 804 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 558 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 780 €/m² | 32 | +8,7% |
| 2023 | 3 382 €/m² | 39 | +21,6% |
| 2024 | 2 680 €/m² | 18 | -20,7% |
| 2025 | 2 885 €/m² | 18 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Neuilly-lès-Dijon | 2 838 €/m² | haute |
| 53 | Quetigny | 2 353 €/m² | haute |
| 76 | Chevigny-Saint-Sauveur | 2 675 €/m² | haute |
| 56 | Longvic | 2 278 €/m² | haute |
| 61 | Ouges | 2 286 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Apollinaire | 3 000 €/m² | haute |
| 60 | Fauverney | 2 279 €/m² | faible |
| 75 | Magny-sur-Tille | 2 691 €/m² | moyenne |