Étaules
55 faible Zone C1 876 €/m²
Prix m²
-5,9%
Évol. 1 an
9,57 €/m²
Loyer estimé
339
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Étaules
À Étaules (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 876 €/m², soit 40,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Étaules ?
Le prix médian de l'immobilier à Étaules est de 1 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Étaules ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étaules a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,1 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-26,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 876 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -30,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
39,73 % |
| TEOM | 5,83 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 30 430 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 754 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 687 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 1 993 €/m² | 3 | -25,8% |
| 2025 | 1 876 €/m² | 3 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |