Prenois
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prenois
À Prenois (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 224 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Prenois ?
Le prix médian de l'immobilier à Prenois est de 2 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prenois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Prenois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prenois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prenois a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 224 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +36,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
34,52 % |
| TEOM | 5,83 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 28 510 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 447 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 635 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 989 €/m² | 10 | +21,6% |
| 2023 | 3 137 €/m² | 4 | +57,8% |
| 2024 | 2 593 €/m² | 6 | -17,4% |
| 2025 | 2 224 €/m² | 4 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |