Velars-sur-Ouche

58 moyenne Zone C
INSEE : 21661 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 218 €/m²
Prix m²
-1,9%
Évol. 1 an
11,07 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
1 798
Population
26
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Velars-sur-Ouche

À Velars-sur-Ouche (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 218 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (26 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,1 %)
  • Chômage contenu (5,7 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Velars-sur-Ouche ?

Le prix médian de l'immobilier à Velars-sur-Ouche est de 2 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Velars-sur-Ouche ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Velars-sur-Ouche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Velars-sur-Ouche ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Velars-sur-Ouche a baissé de 1,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-36,1 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-22,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²2 218 €/m²
Évol. 1 an -1,9%
Évol. pluriannuelle -8,9%
Transactions/an 26
Loyer estimé 11,07 €/m²
Rendement brut 5,57 %
Passoires F+G 14,0 %
Concernés E+F+G 27,9 %
Taxe foncière 48,47 %

Économie & population

Population 1 798
Croissance pop. 5 ans +4,5%
Revenu médian 27 330 €
Taux de chômage 5,7%
Taux de vacance 5,1%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 15,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 631 €/m² 3
T4 et + 1 574 €/m² 17
Maison 2 575 €/m² 66

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 434 €/m² 41 -
2022 2 449 €/m² 20 +0,6%
2023 2 035 €/m² 22 -16,9%
2024 2 261 €/m² 22 +11,1%
2025 2 218 €/m² 23 -1,9%

Ventes géolocalisées 127 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 21

Voir tout le 21
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bézouotte 1 520 €/m² faible
92 Saint-Anthot 2 245 €/m² faible
92 Chambeire 2 952 €/m² faible
90 Tailly 2 702 €/m² faible
90 Chaume-et-Courchamp 1 456 €/m² faible