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Fleurey-sur-Ouche
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fleurey-sur-Ouche
À Fleurey-sur-Ouche (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 480 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Fleurey-sur-Ouche ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleurey-sur-Ouche est de 2 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleurey-sur-Ouche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Fleurey-sur-Ouche présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleurey-sur-Ouche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleurey-sur-Ouche a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 480 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
3,83 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
54,54 % |
Économie & population
| Population | 1 535 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 28 030 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 142 €/m² | 3 |
| T3 | 2 294 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 936 €/m² | 3 |
| Maison | 2 493 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 387 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 473 €/m² | 20 | +3,6% |
| 2023 | 2 127 €/m² | 14 | -14,0% |
| 2024 | 2 024 €/m² | 15 | -4,8% |
| 2025 | 2 480 €/m² | 23 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |