Mâlain
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mâlain
À Mâlain (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 980 €/m², soit 33,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mâlain ?
Le prix médian de l'immobilier à Mâlain est de 1 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mâlain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Mâlain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mâlain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mâlain a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 980 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
51,23 % |
Économie & population
| Population | 798 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 600 €/m² | 3 |
| Maison | 2 070 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 962 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 014 €/m² | 12 | +2,6% |
| 2023 | 2 224 €/m² | 8 | +10,5% |
| 2024 | 1 964 €/m² | 7 | -11,7% |
| 2025 | 1 980 €/m² | 8 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |