Fixin
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fixin
À Fixin (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 696 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fixin ?
Le prix médian de l'immobilier à Fixin est de 2 696 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fixin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Fixin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fixin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fixin a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 696 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
31,91 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 31 990 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 950 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 561 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 153 €/m² | 6 | +23,1% |
| 2023 | 6 382 €/m² | 4 | +102,4% |
| 2024 | 2 644 €/m² | 5 | -58,6% |
| 2025 | 2 696 €/m² | 11 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |