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Saint-Philibert
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Philibert
À Saint-Philibert (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 271 €/m², soit 39,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Philibert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Philibert est de 2 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Philibert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Philibert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Philibert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Philibert a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 271 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
37,05 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
3,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 478 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 298 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 330 €/m² | 4 | +1,4% |
| 2023 | 2 376 €/m² | 5 | +2,0% |
| 2024 | 2 389 €/m² | 5 | +0,5% |
| 2025 | 2 271 €/m² | 4 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |