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Gilly-lès-Cîteaux
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gilly-lès-Cîteaux
À Gilly-lès-Cîteaux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 424 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gilly-lès-Cîteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Gilly-lès-Cîteaux est de 2 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gilly-lès-Cîteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Gilly-lès-Cîteaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gilly-lès-Cîteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gilly-lès-Cîteaux a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 424 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
39,97 % |
Économie & population
| Population | 727 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 29 240 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 240 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 478 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 924 €/m² | 11 | -22,4% |
| 2023 | 1 967 €/m² | 5 | +2,2% |
| 2024 | 2 291 €/m² | 10 | +16,5% |
| 2025 | 2 424 €/m² | 4 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |