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Flagey-Echézeaux
51 faible Zone C2 207 €/m²
Prix m²
-14,5%
Évol. 1 an
12,30 €/m²
Loyer estimé
485
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flagey-Echézeaux
À Flagey-Echézeaux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 207 €/m², soit 48,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Flagey-Echézeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Flagey-Echézeaux est de 2 207 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flagey-Echézeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flagey-Echézeaux a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,7 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-34,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 207 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
42,82 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 27 340 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 687 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 965 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 787 €/m² | 2 | +41,8% |
| 2023 | 3 142 €/m² | 4 | +12,7% |
| 2024 | 2 580 €/m² | 3 | -17,9% |
| 2025 | 2 207 €/m² | 4 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |