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Chambolle-Musigny
59 faible Zone C2 963 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
12,30 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
264
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chambolle-Musigny
À Chambolle-Musigny (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 963 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chambolle-Musigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambolle-Musigny est de 2 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambolle-Musigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Chambolle-Musigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 963 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +97,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
40,79 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | 28 360 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 501 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 725 €/m² | 6 | +81,5% |
| 2023 | 2 403 €/m² | 8 | -11,8% |
| 2025 | 2 963 €/m² | 6 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |