Fénay
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Fénay
À Fénay (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 525 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fénay ?
Le prix médian de l'immobilier à Fénay est de 2 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fénay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Fénay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fénay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fénay a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 525 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
45,79 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 1 708 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 27 260 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 524 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 228 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 386 €/m² | 32 | +7,1% |
| 2023 | 2 581 €/m² | 21 | +8,1% |
| 2024 | 2 862 €/m² | 16 | +10,9% |
| 2025 | 2 525 €/m² | 18 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |