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Semezanges
55 faible Zone C1 576 €/m²
Prix m²
-9,0%
Évol. 1 an
12,30 €/m²
Loyer estimé
100
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Semezanges
À Semezanges (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m², soit 43,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Semezanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Semezanges est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Semezanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Semezanges a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,2 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-29,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | -28,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
25,49 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 27 180 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 453 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 196 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 951 €/m² | 1 | +34,4% |
| 2023 | 1 733 €/m² | 2 | -41,3% |
| 2024 | 1 576 €/m² | 2 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |