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Saint-Denis-de-Vaux
84 faible Zone C1 246 €/m²
Prix m²
+21,1%
Évol. 1 an
9,06 €/m²
Loyer estimé
275
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Denis-de-Vaux
À Saint-Denis-de-Vaux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 246 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-de-Vaux est de 1 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Denis-de-Vaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-de-Vaux a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,6 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
+1,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | -31,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
36,30 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 27 740 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 419 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 809 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 3 | -19,0% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 4 | +0,7% |
| 2024 | 1 029 €/m² | 1 | -30,2% |
| 2025 | 1 246 €/m² | 4 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Jean-de-Vaux | 2 025 €/m² | faible |
| 53 | Barizey | 1 185 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Mard-de-Vaux | 1 485 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Martin-sous-Montaigu | 1 782 €/m² | faible |
| 46 | Jambles | 1 626 €/m² | faible |
| 80 | Mellecey | 1 948 €/m² | moyenne |
| 64 | Châtel-Moron | 2 493 €/m² | faible |
| 65 | Givry | 2 025 €/m² | haute |