Saint-Jean-de-Vaux

63 faible Zone C
INSEE : 71430 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 025 €/m²
Prix m²
+12,3%
Évol. 1 an
9,06 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
387
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Vaux

À Saint-Jean-de-Vaux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 025 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+12,3 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Vaux ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Vaux est de 2 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Vaux ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Jean-de-Vaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Vaux ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Vaux a augmenté de 12,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,2 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-7,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²2 025 €/m²
Évol. 1 an +12,3%
Évol. pluriannuelle +48,1%
Transactions/an 6
Loyer estimé 9,06 €/m²
Rendement brut 4,99 %
Passoires F+G 4,8 %
Concernés E+F+G 38,1 %
Taxe foncière 42,36 %
TEOM 9,87 %

Économie & population

Population 387
Croissance pop. 5 ans -3,5%
Revenu médian 24 000 €
Taux de chômage 6,5%
Taux de vacance 11,8%
% 15-24 ans 7,2 %
Taille moy. ménage 2,30 pers.
% locataires 10,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 833 €/m² 25

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 367 €/m² 6 -
2022 1 757 €/m² 6 +28,6%
2023 3 060 €/m² 6 +74,1%
2024 1 803 €/m² 6 -41,1%
2025 2 025 €/m² 8 +12,3%

Ventes géolocalisées 32 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 71

Voir tout le 71
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Lessard-en-Bresse 1 168 €/m² faible
86 Péronne 1 987 €/m² moyenne
86 Guerfand 999 €/m² faible
86 Ouroux-sur-Saône 1 454 €/m² haute
85 Miroir 1 268 €/m² moyenne