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Ouroux-sur-Saône
86 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ouroux-sur-Saône
À Ouroux-sur-Saône (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ouroux-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouroux-sur-Saône est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouroux-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Ouroux-sur-Saône présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouroux-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouroux-sur-Saône a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
37,49 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 3 214 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 718 €/m² | 2 |
| T3 | 1 061 €/m² | 2 |
| Maison | 1 517 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 44 | +11,3% |
| 2023 | 1 461 €/m² | 33 | -2,5% |
| 2024 | 1 361 €/m² | 22 | -6,8% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 32 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
166 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Germain-du-Plain | 1 266 €/m² | moyenne |
| 59 | Marnay | 1 349 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Christophe-en-Bresse | 2 060 €/m² | moyenne |
| 61 | Épervans | 1 431 €/m² | moyenne |
| 80 | Abergement-Sainte-Colombe | 1 588 €/m² | moyenne |
| 83 | Lans | 1 856 €/m² | faible |
| 81 | Varennes-le-Grand | 1 597 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Cyr | 1 409 €/m² | moyenne |