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Abergement-Sainte-Colombe
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Abergement-Sainte-Colombe
À Abergement-Sainte-Colombe (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 588 €/m², soit 24,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+38,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Abergement-Sainte-Colombe ?
Le prix médian de l'immobilier à Abergement-Sainte-Colombe est de 1 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abergement-Sainte-Colombe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Abergement-Sainte-Colombe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abergement-Sainte-Colombe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abergement-Sainte-Colombe a augmenté de 38,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 588 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,9% |
| Évol. pluriannuelle | +50,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
32,98 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 1 233 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 238 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 522 €/m² | 13 | +44,1% |
| 2023 | 1 258 €/m² | 12 | -17,3% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 12 | -9,1% |
| 2025 | 1 588 €/m² | 12 | +38,9% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Christophe-en-Bresse | 2 060 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 67 | Montcoy | 1 823 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Germain-du-Plain | 1 266 €/m² | moyenne |
| 43 | Tronchy | 1 537 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Étienne-en-Bresse | 1 253 €/m² | moyenne |
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |