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Lessard-en-Bresse
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lessard-en-Bresse
À Lessard-en-Bresse (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 48,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+62,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lessard-en-Bresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Lessard-en-Bresse est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lessard-en-Bresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Lessard-en-Bresse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lessard-en-Bresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lessard-en-Bresse a augmenté de 62,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
42,43 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 561 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 143 €/m² | 9 | -0,5% |
| 2023 | 1 007 €/m² | 5 | -11,9% |
| 2024 | 717 €/m² | 3 | -28,8% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 11 | +62,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Tronchy | 1 537 €/m² | faible |
| 71 | Thurey | 1 384 €/m² | faible |
| 40 | Vérissey | 928 €/m² | faible |
| 64 | Diconne | 906 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Étienne-en-Bresse | 1 253 €/m² | moyenne |
| 82 | Devrouze | 809 €/m² | faible |
| 79 | Villegaudin | 1 220 €/m² | faible |
| 80 | Abergement-Sainte-Colombe | 1 588 €/m² | moyenne |