Diconne
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Diconne
À Diconne (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 906 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Diconne ?
Le prix médian de l'immobilier à Diconne est de 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Diconne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Diconne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Diconne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Diconne a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 906 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -24,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,78 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
36,33 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 811 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 905 €/m² | 4 | -24,9% |
| 2023 | 2 853 €/m² | 3 | +215,2% |
| 2024 | 979 €/m² | 6 | -65,7% |
| 2025 | 906 €/m² | 7 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |