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Villegaudin
79 faible Zone C1 220 €/m²
Prix m²
+70,7%
Évol. 1 an
7,94 €/m²
Loyer estimé
215
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villegaudin
À Villegaudin (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 220 €/m², soit 56,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+70,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villegaudin ?
Le prix médian de l'immobilier à Villegaudin est de 1 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villegaudin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villegaudin a augmenté de 70,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+56,3 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
+50,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 220 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
33,50 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 726 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 711 €/m² | 5 | -24,4% |
| 2024 | 714 €/m² | 2 | +0,4% |
| 2025 | 1 220 €/m² | 1 | +70,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Serrigny-en-Bresse | 1 360 €/m² | faible |
| 64 | Diconne | 906 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Martin-en-Bresse | 1 165 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 82 | Devrouze | 809 €/m² | faible |
| 71 | Thurey | 1 384 €/m² | faible |
| 37 | Racineuse | 957 €/m² | faible |
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |