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Saint-Martin-en-Bresse
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-en-Bresse
À Saint-Martin-en-Bresse (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 165 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Bresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-en-Bresse est de 1 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-en-Bresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Martin-en-Bresse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-en-Bresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-en-Bresse a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 165 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
39,23 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 1 905 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 939 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 319 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 060 €/m² | 25 | -19,6% |
| 2023 | 1 029 €/m² | 16 | -3,0% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 20 | -1,5% |
| 2025 | 1 165 €/m² | 26 | +14,9% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |