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Saint-Maurice-en-Rivière
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-en-Rivière
À Saint-Maurice-en-Rivière (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+27,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-en-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Rivière est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-en-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Maurice-en-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-en-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-en-Rivière a augmenté de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +38,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
40,34 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 532 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 969 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 6 | +29,2% |
| 2023 | 961 €/m² | 10 | -12,9% |
| 2024 | 932 €/m² | 5 | -3,0% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 11 | +27,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |