Verjux
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verjux
À Verjux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verjux ?
Le prix médian de l'immobilier à Verjux est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verjux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Verjux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verjux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verjux a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
37,95 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 291 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 7 | +63,2% |
| 2023 | 1 201 €/m² | 7 | -21,4% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 5 | -7,2% |
| 2025 | 1 011 €/m² | 7 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |