Bragny-sur-Saône

62 moyenne Zone C
INSEE : 71054 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 095 €/m²
Prix m²
-14,8%
Évol. 1 an
10,38 €/m²
Loyer estimé
10,6 %
Rendement brut
667
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bragny-sur-Saône

À Bragny-sur-Saône (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 095 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
  • Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-14,8 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Bragny-sur-Saône ?

Le prix médian de l'immobilier à Bragny-sur-Saône est de 1 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bragny-sur-Saône ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Bragny-sur-Saône présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bragny-sur-Saône ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bragny-sur-Saône a baissé de 14,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-29,3 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-34,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²1 095 €/m²
Évol. 1 an -14,8%
Évol. pluriannuelle +1,3%
Transactions/an 12
Loyer estimé 10,38 €/m²
Rendement brut 10,58 %
Passoires F+G 20,3 %
Concernés E+F+G 41,9 %
Taxe foncière 31,95 %
TEOM 9,63 %

Économie & population

Population 667
Croissance pop. 5 ans +1,2%
Revenu médian 23 480 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 7,1%
% 15-24 ans 7,1 %
Taille moy. ménage 2,21 pers.
% locataires 7,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 238 €/m² 43

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 080 €/m² 15 -
2022 1 290 €/m² 14 +19,4%
2023 1 311 €/m² 8 +1,6%
2024 1 285 €/m² 10 -2,0%
2025 1 095 €/m² 11 -14,8%

Ventes géolocalisées 55 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 71

Voir tout le 71
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Lessard-en-Bresse 1 168 €/m² faible
86 Péronne 1 987 €/m² moyenne
86 Guerfand 999 €/m² faible
86 Ouroux-sur-Saône 1 454 €/m² haute
85 Miroir 1 268 €/m² moyenne