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Verdun-sur-le-Doubs
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Verdun-sur-le-Doubs
À Verdun-sur-le-Doubs (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 368 €/m², soit 28,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+42,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,4 %)
Quel est le prix au m² à Verdun-sur-le-Doubs ?
Le prix médian de l'immobilier à Verdun-sur-le-Doubs est de 1 368 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verdun-sur-le-Doubs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Verdun-sur-le-Doubs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verdun-sur-le-Doubs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verdun-sur-le-Doubs a augmenté de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 368 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,8% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
37,81 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 1 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +69,1% |
| Revenu médian | 19 620 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 816 €/m² | 4 |
| T2 | 582 €/m² | 8 |
| T3 | 563 €/m² | 9 |
| T4 et + | 851 €/m² | 11 |
| Maison | 1 177 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 997 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 31 | +7,9% |
| 2023 | 872 €/m² | 23 | -19,0% |
| 2024 | 957 €/m² | 18 | +9,8% |
| 2025 | 1 368 €/m² | 28 | +42,8% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Bordes | 465 €/m² | faible |
| 62 | Bragny-sur-Saône | 1 095 €/m² | moyenne |
| 62 | Allerey-sur-Saône | 1 271 €/m² | moyenne |
| 81 | Ciel | 1 396 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Martin-en-Gâtinois | 2 481 €/m² | faible |
| 39 | Saunières | 429 €/m² | faible |
| 52 | Verjux | 1 011 €/m² | faible |
| 73 | Sermesse | 1 052 €/m² | faible |