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Allerey-sur-Saône
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Allerey-sur-Saône
À Allerey-sur-Saône (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Allerey-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Allerey-sur-Saône est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allerey-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Allerey-sur-Saône présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allerey-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allerey-sur-Saône a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
38,84 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 804 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 761 €/m² | 2 |
| Maison | 1 218 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 216 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 16 | -0,7% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 7 | +19,8% |
| 2024 | 1 324 €/m² | 7 | -8,4% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 9 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |