Gergy
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gergy
À Gergy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 381 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Gergy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gergy est de 1 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gergy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Gergy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gergy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gergy a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 381 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
42,19 % |
| TEOM | 9,87 % |
Économie & population
| Population | 2 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 755 €/m² | 2 |
| Maison | 1 614 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 473 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 547 €/m² | 38 | +5,0% |
| 2023 | 1 542 €/m² | 15 | -0,4% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 20 | -8,8% |
| 2025 | 1 381 €/m² | 25 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Verjux | 1 011 €/m² | faible |
| 62 | Allerey-sur-Saône | 1 271 €/m² | moyenne |
| 73 | Sassenay | 1 808 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Maurice-en-Rivière | 1 184 €/m² | faible |
| 56 | Damerey | 1 127 €/m² | faible |
| 68 | Verdun-sur-le-Doubs | 1 368 €/m² | moyenne |
| 74 | Bey | 1 756 €/m² | faible |
| 71 | Allériot | 1 629 €/m² | moyenne |