Damerey
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Damerey
À Damerey (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 127 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Damerey ?
Le prix médian de l'immobilier à Damerey est de 1 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Damerey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Damerey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Damerey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Damerey a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 127 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,96 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
39,83 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 373 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 187 €/m² | 11 | -9,1% |
| 2023 | 1 777 €/m² | 8 | +49,6% |
| 2024 | 1 346 €/m² | 5 | -24,3% |
| 2025 | 1 127 €/m² | 5 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |