Montcoy
67 faible Zone C1 823 €/m²
Prix m²
+10,7%
Évol. 1 an
10,06 €/m²
Loyer estimé
234
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montcoy
À Montcoy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 823 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montcoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Montcoy est de 1 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montcoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montcoy a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,8 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-9,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 823 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +72,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
38,14 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 647 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 1 | +51,9% |
| 2023 | 1 242 €/m² | 3 | -22,8% |
| 2024 | 1 647 €/m² | 1 | +32,6% |
| 2025 | 1 823 €/m² | 2 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |