Bey
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bey
À Bey (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 756 €/m², soit 43,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bey ?
Le prix médian de l'immobilier à Bey est de 1 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Bey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bey a augmenté de 58,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 756 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
35,91 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 870 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 599 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 738 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 410 €/m² | 12 | -18,8% |
| 2023 | 1 746 €/m² | 8 | +23,8% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 10 | -36,4% |
| 2025 | 1 756 €/m² | 9 | +58,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |