Devrouze
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Devrouze
À Devrouze (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 809 €/m², soit 14,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Devrouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Devrouze est de 809 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Devrouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Devrouze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Devrouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Devrouze a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 809 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
12,58 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
35,66 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 784 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 737 €/m² | 7 | -11,8% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 6 | +58,8% |
| 2024 | 627 €/m² | 8 | -46,4% |
| 2025 | 809 €/m² | 3 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Diconne | 906 €/m² | faible |
| 71 | Thurey | 1 384 €/m² | faible |
| 67 | Mervans | 1 009 €/m² | moyenne |
| 52 | Serley | 1 043 €/m² | faible |
| 70 | Simard | 1 383 €/m² | moyenne |
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 79 | Villegaudin | 1 220 €/m² | faible |
| 40 | Vérissey | 928 €/m² | faible |