Simard
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Simard
À Simard (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 383 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Simard ?
Le prix médian de l'immobilier à Simard est de 1 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Simard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Simard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Simard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Simard a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 383 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
37,37 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 1 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 268 €/m² | 2 |
| Maison | 1 140 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 20 | +8,3% |
| 2023 | 1 114 €/m² | 15 | -12,5% |
| 2024 | 1 310 €/m² | 21 | +17,6% |
| 2025 | 1 383 €/m² | 16 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |