Montret
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montret
À Montret (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 161 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montret ?
Le prix médian de l'immobilier à Montret est de 1 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Montret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montret a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 161 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
35,75 % |
Économie & population
| Population | 763 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 094 €/m² | 2 |
| Maison | 1 139 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 124 €/m² | 19 | -8,9% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 8 | +19,9% |
| 2024 | 1 401 €/m² | 13 | +3,9% |
| 2025 | 1 161 €/m² | 15 | -17,1% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |