Branges
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Branges
À Branges (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 379 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,4 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Branges ?
Le prix médian de l'immobilier à Branges est de 1 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Branges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Branges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Branges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Branges a augmenté de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 379 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
Économie & population
| Population | 2 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 614 €/m² | 4 |
| Maison | 1 141 €/m² | 146 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 169 €/m² | 41 | +11,6% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 36 | +6,6% |
| 2024 | 1 074 €/m² | 36 | -13,8% |
| 2025 | 1 379 €/m² | 39 | +28,4% |
Ventes géolocalisées
191 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |