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Chapelle-Naude
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Naude
À Chapelle-Naude (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 263 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Naude ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Naude est de 1 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Naude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Chapelle-Naude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Naude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Naude a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 263 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
39,44 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 193 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 821 €/m² | 4 | -36,7% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 7 | +56,4% |
| 2024 | 1 394 €/m² | 8 | +8,5% |
| 2025 | 1 263 €/m² | 11 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |