Louhans
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Louhans
À Louhans (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 538 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (117 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Louhans ?
Le prix médian de l'immobilier à Louhans est de 1 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louhans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Louhans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louhans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louhans a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 538 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
49,14 % |
Économie & population
| Population | 6 446 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
43,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 882 €/m² | 17 |
| T2 | 1 170 €/m² | 33 |
| T3 | 1 377 €/m² | 48 |
| T4 et + | 976 €/m² | 50 |
| Maison | 1 502 €/m² | 312 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 127 | - |
| 2022 | 1 357 €/m² | 141 | +5,2% |
| 2023 | 1 451 €/m² | 105 | +6,9% |
| 2024 | 1 427 €/m² | 85 | -1,6% |
| 2025 | 1 538 €/m² | 129 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
570 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |