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Montagny-près-Louhans
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montagny-près-Louhans
À Montagny-près-Louhans (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 746 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montagny-près-Louhans ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagny-près-Louhans est de 1 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagny-près-Louhans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Montagny-près-Louhans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagny-près-Louhans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagny-près-Louhans a augmenté de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 746 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
36,50 % |
Économie & population
| Population | 489 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 458 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 438 €/m² | 9 | +3,7% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 11 | +3,9% |
| 2024 | 1 360 €/m² | 3 | -9,0% |
| 2025 | 1 746 €/m² | 4 | +28,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |