Ratte
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ratte
À Ratte (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ratte ?
Le prix médian de l'immobilier à Ratte est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ratte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Ratte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ratte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ratte a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,1 % |
| Taxe foncière |
39,20 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 841 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 691 €/m² | 5 | +61,6% |
| 2023 | 795 €/m² | 7 | -53,0% |
| 2024 | 1 204 €/m² | 8 | +51,4% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 7 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Montagny-près-Louhans | 1 746 €/m² | faible |
| 50 | Fay | 1 033 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Martin-du-Mont | 2 097 €/m² | faible |
| 73 | Sagy | 1 011 €/m² | moyenne |
| 60 | Vincelles | 722 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Usuge | 859 €/m² | moyenne |
| 36 | Montcony | 1 334 €/m² | faible |
| 65 | Louhans | 1 538 €/m² | haute |