Fay
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fay
À Fay (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 033 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fay ?
Le prix médian de l'immobilier à Fay est de 1 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Fay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fay a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 033 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
36,81 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 443 €/m² | 2 |
| Maison | 1 322 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 21 | +15,2% |
| 2023 | 1 745 €/m² | 12 | +9,5% |
| 2024 | 1 092 €/m² | 12 | -37,4% |
| 2025 | 1 033 €/m² | 13 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |