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Saint-Usuge
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Usuge
À Saint-Usuge (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 859 €/m², soit 54,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-40,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Usuge ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Usuge est de 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Usuge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Saint-Usuge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Usuge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Usuge a baissé de 40,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 859 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,31 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
42,68 % |
Économie & population
| Population | 1 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 443 €/m² | 2 |
| Maison | 1 143 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 315 €/m² | 21 | +32,6% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 24 | +4,7% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 19 | +4,6% |
| 2025 | 859 €/m² | 18 | -40,4% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |