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Saillenard
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saillenard
À Saillenard (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 444 €/m², soit 7,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+22,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saillenard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saillenard est de 1 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saillenard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saillenard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saillenard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saillenard a augmenté de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 444 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
35,65 % |
Économie & population
| Population | 830 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 368 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 11 | +1,0% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 10 | +3,9% |
| 2024 | 1 180 €/m² | 9 | -25,0% |
| 2025 | 1 444 €/m² | 15 | +22,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Beaurepaire-en-Bresse | 882 €/m² | moyenne |
| 73 | Repôts | 1 096 €/m² | faible |
| 71 | Fontainebrux | 2 272 €/m² | faible |
| 50 | Fay | 1 033 €/m² | moyenne |
| 61 | Frangy-en-Bresse | 1 531 €/m² | moyenne |
| 66 | Tartre | 1 000 €/m² | faible |
| 36 | Montcony | 1 334 €/m² | faible |
| 89 | Larnaud | 1 153 €/m² | faible |