Bruailles
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bruailles
À Bruailles (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 236 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Bruailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruailles est de 1 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Bruailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruailles a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 236 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,46 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
40,39 % |
Économie & population
| Population | 984 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 481 €/m² | 2 |
| Maison | 925 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 016 €/m² | 22 | -0,5% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 16 | +0,9% |
| 2024 | 1 033 €/m² | 18 | +0,8% |
| 2025 | 1 236 €/m² | 15 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Sainte-Croix | 1 414 €/m² | moyenne |
| 45 | Chapelle-Naude | 1 263 €/m² | faible |
| 65 | Louhans | 1 538 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Martin-du-Mont | 2 097 €/m² | faible |
| 51 | Sornay | 1 229 €/m² | haute |
| 73 | Sagy | 1 011 €/m² | moyenne |
| 46 | Frontenaud | 989 €/m² | moyenne |
| 60 | Vincelles | 722 €/m² | faible |