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Ménetreuil
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ménetreuil
À Ménetreuil (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 854 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ménetreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménetreuil est de 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ménetreuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Ménetreuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ménetreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménetreuil a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 854 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
12,25 % |
| Passoires F+G |
38,2 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
38,69 % |
Économie & population
| Population | 412 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 036 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 247 €/m² | 10 | +23,7% |
| 2023 | 1 219 €/m² | 13 | -2,3% |
| 2024 | 1 072 €/m² | 14 | -12,0% |
| 2025 | 854 €/m² | 9 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |