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Chapelle-Thècle
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Thècle
À Chapelle-Thècle (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Thècle ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Thècle est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Thècle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Chapelle-Thècle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Thècle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Thècle a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -28,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
10,70 % |
| Passoires F+G |
40,8 % |
| Concernés E+F+G | 64,5 % |
| Taxe foncière |
39,40 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 917 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 006 €/m² | 20 | -25,9% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 16 | +9,6% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 13 | -1,3% |
| 2025 | 977 €/m² | 8 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |