Genête
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Genête
À Genête (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Genête ?
Le prix médian de l'immobilier à Genête est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genête ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Genête présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genête ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genête a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
36,15 % |
Économie & population
| Population | 570 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 11 | +23,5% |
| 2023 | 638 €/m² | 6 | -42,4% |
| 2024 | 940 €/m² | 6 | +47,3% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 7 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Brienne | 1 054 €/m² | faible |
| 48 | Jouvençon | 1 017 €/m² | faible |
| 62 | Ratenelle | 1 874 €/m² | faible |
| 39 | Cuisery | 1 264 €/m² | moyenne |
| 64 | Loisy | 1 332 €/m² | moyenne |
| 57 | Huilly-sur-Seille | 1 070 €/m² | faible |
| 54 | Chapelle-Thècle | 977 €/m² | moyenne |
| 75 | Romenay | 1 112 €/m² | haute |