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Savigny-sur-Seille
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savigny-sur-Seille
À Savigny-sur-Seille (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Seille ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-sur-Seille est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny-sur-Seille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Savigny-sur-Seille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny-sur-Seille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-sur-Seille a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 58,7 % |
| Taxe foncière |
37,76 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 385 €/m² | 4 | +3,6% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 10 | +4,3% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 10 | -28,0% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 5 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Bantanges | 972 €/m² | moyenne |
| 58 | Rancy | 1 159 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-André-en-Bresse | 923 €/m² | faible |
| 53 | Ménetreuil | 854 €/m² | moyenne |
| 82 | Frette | 1 293 €/m² | faible |
| 57 | Huilly-sur-Seille | 1 070 €/m² | faible |
| 51 | Sornay | 1 229 €/m² | haute |
| 72 | Branges | 1 379 €/m² | haute |